ExplainThisDocMieterhöhung prüfen: Darf der Vermieter das?
Der Vermieter verlangt mehr Miete und bittet um deine Zustimmung. Ob das rechtens ist, hängt von wenigen Punkten ab: Begründung, Höhe, Abstand zur letzten Erhöhung. Dieser Ratgeber zeigt, was du prüfst und wie ExplainThisDoc dir das Schreiben erklärt.
Welche Art von Erhöhung?
Am häufigsten ist die Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Daneben gibt es Erhöhungen nach Modernisierung sowie Staffel- und Indexmieten, die im Mietvertrag vereinbart sind. Je nach Art gelten andere Regeln – das Schreiben sollte sagen, worauf es sich stützt.
Was du prüfen solltest
- Ist die Erhöhung begründet, etwa mit Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder Gutachten?
- Ist die letzte Erhöhung mindestens ein Jahr her? Wirksam werden darf die neue Miete frühestens 15 Monate nach der letzten Erhöhung.
- Wird die Kappungsgrenze eingehalten?
- Stimmen Wohnfläche und Ausstattung?
Bis wann du antworten musst
Du hast Zeit bis zum Ende des zweiten Kalendermonats nach Zugang des Schreibens. Die neue Miete gilt frühestens ab dem dritten Monat. Mietervereine prüfen Erhöhungen und helfen bei der Antwort. Mit Pro fasst ExplainThisDoc Betrag, Begründung und Fristen zusammen.
Mietvertrag und Erhöhungen zusammenhalten
Verknüpfe die Erhöhung mit dem Mietvertrag und früheren Nebenkostenabrechnungen. Im Beispielarchiv steht eine Muster-Mieterhöhung in der Liste; mit „Miete“ findest du alle Schreiben wieder.
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