관리비 고지서·이사 정산서, 5단계로 확인하기

고지서나 정산서에는 부과 기간, 단지 전체에 드는 공용관리비(경비, 청소, 승강기 유지 등), 세대별로 계량하는 사용료(전기, 수도, 난방 등), 배분 기준(보통 면적), 그리고 내 몫이 나옵니다. 이사할 때는 마지막 검침일까지 정산하고 이미 낸 금액을 뺍니다. 그 결과 돌려받을 금액이나 추가로 낼 금액이 남습니다.

1. 부과 기간이 맞고, 이사할 때는 이사 날짜까지만 계산됐나요?
2. 계약상 내가 부담하기로 한 비용만 들어 있나요?
3. 면적 등 배분 기준과 계량 수치가 맞나요?
4. 이미 낸 금액이 모두 빠졌나요?
5. 지난달이나 작년 같은 달과 비교해 크게 오른 항목은 없나요?

Pro를 사용하면 ExplainThisDoc이 추가 납부액을 먼저 보여 주고 항목을 하나씩 설명합니다. 영어로 된 예시에서는 468.12달러를 2026년 12월 1일에 12월 월세와 함께 내야 한다고 나옵니다.

관리비 부과 규칙은 단지의 관리규약과 계약에 따라 다릅니다. 세입자라면 관리비에 포함된 장기수선충당금은 보통 집주인이 부담하는 비용이므로, 이사할 때 관리사무소에서 납부 확인서를 받아 집주인에게 돌려받을 수 있습니다. 숫자가 이상해 보이면 내기 전에 관리사무소에 근거가 되는 내역을 서면으로 요청하고, 요청한 내용의 사본을 남겨 두세요. 세입자 상담 기관이나 지역 주거 상담 창구가 도움을 줄 수 있습니다.

어떤 항목이 이상한지는 비교해 봐야 보이는 경우가 많습니다. 보관함에서 ‘관리비’를 검색하면 지난 정산서가 이번 정산서와 나란히, 각각의 설명과 함께 나옵니다. 집주인에게 물어볼 내용은 정산서에 바로 메모하세요.